為完善金沙灘營地功能配套，促進營地發(fā)展，提升游客服務體驗，珠海聯(lián)港瞰海商務有限公司擬對營地經(jīng)營項目進行公開競價招租，歡迎符合條件的意向承租人參加競價，現(xiàn)將有關事宜公告如下：

一、項目名稱

金沙灘商業(yè)項目租賃

二、項目基本情況

金沙灘位于珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)，珠海機場側。有海灘路、金海路、省道、江珠調(diào)整公路相通。項目陸地面積約為5.7萬平方米，另有海岸線長約3800米，縱深約100米。是珠海市十大營地之一，2019年接待60萬人次。沙灘地質(zhì)為金色的細沙，海水水質(zhì)較好，是市民游客踏浪戲水的游玩勝地。

營地共設4個功能區(qū)，商業(yè)集市區(qū)、林下休閑區(qū)、團建活動區(qū)、沙灘體驗區(qū)（具體功能分區(qū)詳見附件一）。本次招商活動主要針對商業(yè)集市區(qū)、林下休閑區(qū)、沙灘體驗區(qū)。

三、競價人資格要求

（一）在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）具備經(jīng)營所需的人員、設備，以及相關經(jīng)營許可；具有較強的社會責任感和良好的商業(yè)信譽；在過去的三年內(nèi)，無重大違法行為、無數(shù)額較大的到期未清償債務、未被列入失信被執(zhí)行人。

四、項目保證金

（一）本項目收取競價保證金，競價人須先交納保證金到指定賬戶并確保在報名前到賬，持相關進賬憑證方可報名，進賬憑證上須載明“金沙灘競價保證金”，保證金繳納賬戶信息為：

收款單位：珠海聯(lián)港瞰海商務有限公司

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行珠海航空新城支行

銀行賬戶：44362801040002001

（二）競價人報名后因自身原因放棄競價的，競價保證金不予退。

五、競價項目

金沙灘商業(yè)街核心商鋪：

位于商業(yè)集市區(qū)，本次對外招商商鋪共5間，面積不等，已有基礎裝修。合約簽訂期限為2年。

項目要求：

1.經(jīng)營范圍：餐廳、咖啡奶茶店、文創(chuàng)紀念品商店、清吧、婚紗攝影館或其他為市民游客提供服務的經(jīng)營業(yè)態(tài)。

2.不允許將貨品擺放到規(guī)定區(qū)域外，不允許占道經(jīng)營；服從營地環(huán)境衛(wèi)生管理要求，服從統(tǒng)一管理。

六、其他招商項目

本項招商項目不列入本次競價項目，采用競爭性談判形式開展招商合作。合作期限為合同簽訂之日起至2024年12月31日。

（一）燒烤區(qū)

位于林下休閑區(qū)，占地1500平方米，營地提供82個固定燒烤爐，以街景車及外擺桌椅形式打造休閑燒烤區(qū)。

項目要求：

1.經(jīng)營范圍：規(guī)劃區(qū)域內(nèi)燒烤及相關用品售賣出租，競得者根據(jù)營地規(guī)劃要求標準添置設施設備。

2.競得者僅可收取上述經(jīng)營項目的服務費用，禁止以任何名義收取游客場地費用。

3.服從營地環(huán)境衛(wèi)生管理要求，服從統(tǒng)一管理。

4.招商合作方式：競爭性談判。

（二）兒童游樂區(qū)

位于團建活動區(qū)，露天林地沙灘占地約2500平方米，用于兒童游樂項目（充氣城堡，無動力樂園等項目）經(jīng)營。

項目要求：

1.競得者自備經(jīng)營設施，并自行購買經(jīng)營商業(yè)保險。

2.競得者僅可收取上述經(jīng)營項目的出租費用，禁止以任何名義收取游客場地費用。

3.服從營地環(huán)境衛(wèi)生管理要求，服從統(tǒng)一管理。

4.招商合作方式：競爭性談判。

七、報名需準備的材料

（一）企業(yè)法人或非法人組織

1.營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件（復印件加蓋公章）；

2.法定代表人身份證明及身份證復印件（法定代表人身份證明加蓋公章）；

3.法定代表人不能到場的，出具授權委托書（注明受托人姓名、聯(lián)系方式、授權范圍），授權代表身份證原件及復印件（復印件加蓋公章）；

4.競價項目需準備繳納保證金的銀行轉賬憑證；

5.非競價項目需準備企業(yè)簡介、過往類似項目材料及合作條件確認書。

（二）自然人

1.身份證原件及復印件（復印件簽字）；

2.競價項目需準備繳納保證金的憑證；

3.非競價項目需準備個人簡介、過往類似項目材料及合作條件確認書。

八、報名時間、地點

（一）時間：2024年7月19日至7月24日上午12:00。

（二）地點：珠海市金灣區(qū)市民服務中心C2-703現(xiàn)場報名，競價項目在經(jīng)審核無誤可換取《競價函》。

九、現(xiàn)場勘查

（一）此次競價不統(tǒng)一組織競價人實地探勘，競價人可根據(jù)需求自行前往項目場地進行現(xiàn)場探勘，并確定競價金額。競價人在探勘過程中發(fā)生的各類事件及所發(fā)生的各項費用，均由競價人自行承擔。

（二）參與競價報名后，將視為競價人對營地各項管理規(guī)定、營地營業(yè)時間，以及競租項目的現(xiàn)狀完全知悉并且無異議，對其存在的投資風險已做了充分預判，并充分理解并認可未來或?qū)⒊袚娘L險、義務及責任。

（三）現(xiàn)場探勘聯(lián)系人：陳先生18688162907

十、競價時間、地點、方法

（一）競價時間：2024年7月25日（周四）下午2:30

（二）競價地點：珠海市金灣區(qū)市民服務中心C2-701

（三）競價方式：最高評價法

競價人以公布的競租底價為基礎，自行加價（報價不低于底價）填寫《競價函》。競價當日，競價人將《競價函》密封投入競價箱中，現(xiàn)場即時確認，以同一項目《競價函》價格最高者為競得人。如果出現(xiàn)相同最高價格《競價函》情況，則以當前最高價為底價，以相同價格者為競價人，重新組織競價并由價高者得，

競租項目只有一位競價人的，競價函報價高于競租項目底價的，報價有效即確定為競得人。

若競租項目無人競價，則項目經(jīng)競價委員會現(xiàn)場議定后，擇日另行組織競價。

十一、資金結算方式與要求

（一）對競租結果無異議后，競得人需在次日與出租方簽訂合同并付清合同約定的租金（租金即為競得價格）、履約保證金（競得者繳納的競價保證金轉為履約保證金）。租金一次性支付，先付后用。

（二）如競得人未按要求簽約并交納費用，視為自行棄權，保證金不予返還，該項目重新組織競價。

十二、其他須知

（一）競得人須按國家相關法律規(guī)定辦理生產(chǎn)經(jīng)營許可，并獨立承擔項目經(jīng)營期間產(chǎn)生的相關法律責任、經(jīng)濟責任及安全責任。

（二）競得人在經(jīng)營期間，須服從金沙灘的統(tǒng)一規(guī)范管理。

（三）競得人在經(jīng)營期內(nèi)，除發(fā)生法定不可抗力情況外，不得以任何理由不營業(yè)，也不得將經(jīng)營權轉租、轉讓。如競得人非因法定不可抗力原因不營業(yè)超過三天或?qū)⒔?jīng)營權轉租、轉讓，否則，出租方有權單方解除合同，且不退還履約保證金及租金，其前期投入及損失由承租方（競得人）自行承擔。競得人不得以任何理由妨礙營地的正常生產(chǎn)經(jīng)營、新增商業(yè)業(yè)態(tài)以及不定期開展的各類活動，否則營地有權單方解除合同，且不退還履約保證金及租金，前期投入及損失由承租方自行承擔。其余細節(jié)，以合同簽訂為準。

（四）競得人在簽訂合同時需同時簽訂《金沙灘合作商管理規(guī)定》《金沙灘合作商從業(yè)人員管理規(guī)定》，管理規(guī)定與合同具有同等法律效力，競得人無條件遵守管理規(guī)定

（五）所有經(jīng)營項目的水電費由競得人自行承擔；營地將根據(jù)競得者實際使用面積按照每平方米每月5元標準收取物業(yè)管理費。

聯(lián)系方式：姜小姐15521216175，陳先生18688162907。

附件一：場地功能分區(qū)規(guī)劃圖

附件二：合作條款確認書 /enet_upload/file/20240719/20240719100305_98143.doc