為完善金沙灘營地功能配套，促進(jìn)營地發(fā)展，提升游客服務(wù)體驗(yàn)，珠海聯(lián)港瞰海商務(wù)有限公司擬對營地經(jīng)營項目進(jìn)行公開競價招租，歡迎符合條件的意向承租人參加競價，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

     一、項目名稱

    金沙灘商業(yè)項目租賃

    二、項目基本情況

    金沙灘位于珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)，珠海機(jī)場側(cè)。有海灘路、金海路、省道、江珠調(diào)整公路相通。項目陸地面積約為5.7萬平方米，另有海岸線長約3800米，縱深約100米。是珠海市十大營地之一，2019年接待60萬人次。沙灘地質(zhì)為金色的細(xì)沙，海水水質(zhì)較好，是市民游客踏浪戲水的游玩勝地。

營地共設(shè)4個功能區(qū)，商業(yè)集市區(qū)、林下休閑區(qū)、團(tuán)建活動區(qū)、沙灘體驗(yàn)區(qū)（具體功能分區(qū)詳見附件一）。本次招商活動主要針對商業(yè)區(qū)。

    三、競價人資格要求

    （一）在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

    （二）具備經(jīng)營所需的人員、設(shè)備，以及相關(guān)經(jīng)營許可；具有較強(qiáng)的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)；在過去的三年內(nèi)，無重大違法行為、無數(shù)額較大的到期未清償債務(wù)、未被列入失信被執(zhí)行人。

    四、競價項目

    金沙灘商業(yè)街核心商鋪：

    位于商業(yè)集市區(qū)，本次對外招商商鋪共5間及二樓平臺，面積不等，已有基礎(chǔ)裝修。合約簽訂期限為2年（含半年試業(yè)期）。

    項目要求：

    1.經(jīng)營范圍：其中商鋪2經(jīng)營業(yè)態(tài)為餐廳，其他商鋪可經(jīng)營業(yè)態(tài)為酒吧，餐廳，飲品店（含小食），甜品店，水果零售及水果加工業(yè)態(tài)。

    2.服從營地環(huán)境衛(wèi)生管理要求，服從統(tǒng)一管理，物業(yè)費(fèi)5元/平米。

    五、報名需準(zhǔn)備的材料

    （一）企業(yè)法人或非法人組織

    1.營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

    2.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件（法定代表人身份證明加蓋公章）；

    3.法定代表人不能到場的，出具授權(quán)委托書（注明受托人姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍），授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

    4.競價項目需準(zhǔn)備繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

    （二）自然人

    1.身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件簽字）；

    2.競價項目需準(zhǔn)備繳納保證金的憑證；

    六、報名時間、地點(diǎn)

    （一）時間：2024年8月12日至8月13日下午18:00。

    （二）地點(diǎn)：珠海市金灣區(qū)市民服務(wù)中心C2-702現(xiàn)場報名，競價項目在經(jīng)審核無誤可換取《競價函》。

    七、現(xiàn)場勘查

    （一）此次競價不統(tǒng)一組織競價人實(shí)地探勘，競價人可根據(jù)需求自行前往項目場地進(jìn)行現(xiàn)場探勘，并確定競價金額。競價人在探勘過程中發(fā)生的各類事件及所發(fā)生的各項費(fèi)用，均由競價人自行承擔(dān)。

    （二）參與競價報名后，將視為競價人對營地各項管理規(guī)定、營地營業(yè)時間，以及競租項目的現(xiàn)狀完全知悉并且無異議，對其存在的投資風(fēng)險已做了充分預(yù)判，并充分理解并認(rèn)可未來或?qū)⒊袚?dān)的風(fēng)險、義務(wù)及責(zé)任。

    （三）現(xiàn)場探勘聯(lián)系人：陳先生18688162907

    八、競價時間、地點(diǎn)、方法

    （一）競價時間：2024年8月14日（周三）上午10:00

    （二）競價地點(diǎn)：珠海市金灣區(qū)市民服務(wù)中心C2-701

    （三）競價方式：最高評價法

    競價人以公布的競租底價為基礎(chǔ)，自行加價（報價不低于底價）填寫《競價函》。競價當(dāng)日，競價人將《競價函》密封投入競價箱中，現(xiàn)場即時確認(rèn)，以同一項目《競價函》價格最高者為競得人。如果出現(xiàn)相同最高價格《競價函》情況，則以當(dāng)前最高價為底價，以相同價格者為競價人，重新組織競價并由價高者得，

    競租項目只有一位競價人的，競價函報價高于競租項目底價的，報價有效即確定為競得人。

    若競租項目無人競價，則項目經(jīng)競價委員會現(xiàn)場議定后，擇日另行組織競價。

    九、資金結(jié)算方式與要求

    （一）對競租結(jié)果無異議后，競得人需在次日與出租方簽訂合同并付清合同約定的租金（租金即為競得價格）、履約保證金。租金一次性支付，先付后用。

    （二）如競得人未按要求簽約并交納費(fèi)用，視為自行棄權(quán)，保證金不予返還，該項目重新組織競價。

    十、其他須知

    （一）競得人須按國家相關(guān)法律規(guī)定辦理生產(chǎn)經(jīng)營許可，并獨(dú)立承擔(dān)項目經(jīng)營期間產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及安全責(zé)任。

    （二）競得人在經(jīng)營期間，須服從金沙灘的統(tǒng)一規(guī)范管理及規(guī)劃調(diào)整工作。

    （三）競得人在經(jīng)營期內(nèi)，除發(fā)生法定不可抗力情況外，不得以任何理由不營業(yè)，也不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。如競得人非因法定不可抗力原因不營業(yè)超過三天或?qū)⒔?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，否則，出租方有權(quán)單方解除合同，且不退還履約保證金及租  金，其前期投入及損失由承租方（競得人）自行承擔(dān)。競得人不得以任何理由妨礙營地的正常生產(chǎn)經(jīng)營、新增商業(yè)業(yè)態(tài)以及不定期開展的各類活動，否則營地有權(quán)單方解除合同，且不退還履約保證金及租金，前期投入及損失由承租方自行承擔(dān)。其余細(xì)節(jié)，以合同簽訂為準(zhǔn)。

    （四）競得人在簽訂合同時需同時簽訂《金沙灘合作商管理規(guī)定》《金沙灘合作商從業(yè)人員管理規(guī)定》，管理規(guī)定與合同具有同等法律效力，競得人無條件遵守管理規(guī)定

    （五）所有經(jīng)營項目的水電費(fèi)由競得人自行承擔(dān)；營地將根據(jù)競得者實(shí)際使用面積按照每平方米每月5元標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。

    聯(lián)系方式：姜小姐15521216175，陳先生18688162907。

附件一：場地功能分區(qū)規(guī)劃圖

附件二：合作條件確認(rèn)書

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